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    契稅知識:個人購買家庭唯一住房,契稅稅率是多少?

    2022-05-11 熊掌號

     
    根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅(2016) 23號)第一條規定,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范國包括購房人、配偶以及未成年子女,下同) , 面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,城按1.5%的稅率征收契稅.
     
    居民個人在當月分類所得中應扣除未扣除的公益捐贈支出,可以追補扣除嗎?
    根據《財政部稅務總局關于公益慈善事業捐贈個人所得稅政策的公告》(財政部稅務總局公告2019年第99號)第五條規定,居民個人發生的公益捐贈支出,可在捐贈當月取得的分類所得中扣除。當月分類所得應扣除未扣除的公益捐贈支出,可以按照以下規定追補扣除:
    ( 1 ) 扣繳義務人已經代扣但尚未解繳稅款的,居民個人可以向扣繳義務人提出追補扣除申請,退還已扣稅款。
    (2) 扣繳義務人已經代扣且解繳稅款的,居民個人可以在公益捐贈之日起90 日內提請扣繳義務人向征收稅款的稅務機關辦理更正申報追補扣除,稅務機關和扣繳義務人應當予以辦理。
    (3) 居民個人自行申報納稅的,可以在公益捐贈之日起90 日內向主管稅務機關辦理更正申報追補扣除。北京拓展公司  
     
    居民個人在捐贈當月有多項多次分類所得, 公益捐贈支出應如何扣除?
    根據《財政部稅務總局關于公益慈善事業捐贈個人所得稅政策的公告》(財政部稅務總局公告2019年第99號)第五條規定, 居民個人捐贈當月有多項多次分類所得的,應先在其中一項—次分類所唱中扣除。已經在分類所得中扣除的公益捐贈支出,不再調整到其他所4導中扣除。
     
    企業購買房屋,契稅的適用稅率是多少?
    根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號)和《山東省財政廳山東省地方稅務局關于調整濟南等市契稅適用稅率的通知》(魯財稅(2013) 19號)規定,房屋買賣的計稅依據為成交價格,經省政府批準,自2013年6 月1 日起,濟南、青島、泰安、臨沂、濱州等五市的土地使用權轉讓以及房屋買賣、賠與、交換等其他轉移土地、房屋權屬行為契稅適用稅率仍執行3%.
     
     
     

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